Aprenda a gestionar sus asambleas de propietarios cumpliendo con la Ley 7933, automatizando quórums y votaciones por coeficiente.
Una asamblea de propietarios mal convocada puede ser impugnada. Un quórum mal contabilizado puede invalidar acuerdos que tardaron meses en construirse. Y una votación sin registro estructurado puede convertirse en fuente de conflicto durante años.
En Costa Rica, la **Ley N.° 7933** (Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio) establece reglas claras que muchos condominios ignoran —no por negligencia, sino porque el proceso es genuinamente complejo de ejecutar manualmente con precisión.
**MC CondoSuite PRO** fue diseñado para eliminar ese riesgo. El módulo de asambleas digitaliza y automatiza cada etapa del proceso, desde la convocatoria hasta el acta final, con trazabilidad completa y comunicación constante vía email.
El problema real de las asambleas en condominios costarricenses
La mayoría de los condominios en el país todavía gestionan sus asambleas con hojas de papel y conteos manuales. El resultado: errores de quórum que nadie detecta hasta que hay una disputa legal.
La Ley 7933 exige que las decisiones sean respaldadas por el **coeficiente de participación** de cada unidad. No se trata solo de contar hands levantadas, sino de sumar el peso proporcional de cada finca filial. Hacer esto en tiempo real es una receta para el error humano.
Diferenciación tecnológica
A diferencia de los métodos tradicionales, nuestro sistema automatiza el cálculo de coeficientes de cada unidad en tiempo real, garantizando que el quórum y las votaciones sigan estrictamente la normativa legal vigente.
1. Agenda estructurada y controlada
El administrador define el **orden del día** punto por punto. Esto garantiza que la asamblea mantenga un hilo conductor profesional y que cada tema sea debidamente abordado.
2. Registro de asistencia automático
El sistema registra la asistencia por unidad filial y toma un snapshot del coeficiente en ese instante para el cálculo inmediato del quórum acumulado.
3. Votaciones ponderadas por coeficiente
Cada voto suma el coeficiente de la unidad, lo que arroja un resultado matemáticamente exacto y legalmente indiscutible al cierre de cada votación.
4. Portal del Residente: Transparencia Total
La asamblea no termina cuando se apagan las cámaras. Con MC CondoSuite PRO, el propietario tiene acceso inmediato desde su portal a:
- Historial de Acuerdos: Desglose punto por punto de lo aprobado, con resultados matemáticos por coeficiente.
- Grabaciones de Sesiones: Acceso directo a los videos de cada asamblea para garantizar que nada de lo discutido quede en el olvido.
- Votación Nominal: Trazabilidad completa de quién votó cada punto, vinculando permanentemente la decisión a la unidad filial.
Grabaciones y Acuerdos Digitales
Nuestra plataforma centraliza las grabaciones oficiales y el desglose de acuerdos en un solo lugar, eliminando las dudas y los conflictos post-asamblea. El residente ya no es un espectador pasivo, sino un participante informado con acceso a la verdad del condominio.
Administración sin conflictos
MC CondoSuite PRO garantiza que el proceso sea impecable, transparente y robusto ante cualquier auditoría.
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